专业领域

建筑工程合同解除的四类情形

一是承发包双方协商一致解除;二是因不可抗力解除;三是因发包人原因解除;四是因承包人原因解除。本项索赔主要讨论因承包人原因导致的合同解除。行使合同解除权应满足如下条...

人没有取得或者超越资质等级的,如何认定建设工程施工合同的效力

《建筑法》对建筑施工企业的从业资格作了严格的限定,明确规定从事建筑活动的建筑施工企业取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。施工人没有资...

工程延误后,发包人除了按合同约定追究工程延期的违约责任外,可否索要其他间接损失?

《合同法》对此有明确规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不...

未取得施工许可证对工期起算有何影响?

从行政管理的角度出发,没有取得施工许可证,是不能进行开工的;否则,建设主管部门一旦发现,要对建设单位和建筑企业分别处以罚款。但从客观情况来说,是否取得施工许可证与是否实际...

工程承包低于成本价中标是否有效?

法律咨询:低于成本价中标应属无效,如承包人以明显低于成本价中标是否无效?如果承包人为了占领某地区的市场而愿意以低于成本价施工作为公该公司的一个市场销售策略,能否确认为...

合同约定一切安全事故由承包方承担可以吗

法律咨询:发包方与承包方在签订合同时,明确一切安全事故由承包方承担,法律上予以支持吗?建设工程律师:《建筑法》及《建设工程安全生产管理条例》对建设施工安全的责任进行了明...

企业内部承包工程是否合法?是否属于转包?

法律咨询:目前以总公司或母公司的名义对外承揽工程,但总金司或母公司只收取管理费,并不直接参与工程项目的实际施工和对质量、安全生产进行统一管理,具体施工和管理由下属的分公...

按招投标价款签订的合同补充协议约定让利,如何处理?

法律咨询:有按招投标价款签订的合同,但签订后,双方又签订一个补充协议,约定承包方在工程价款中“让利”40万元,由于观方对质保全的期限不明,发包方尚欠18万元工程款,现起...

合同约定了计价方式,发包方提交审计部门以94定额结算否合理

法律咨询:装修合同规定:工程材料、机械设备、人工费按当地市场价计价,管理费取直接费的19.4%,工程量按宾结算,以审计为准。现工程结束后,发包方提交审计部门以94定额结算,请问这是...

双方以补充协议的方式对中标的合同价款进行调整,如何确定合同价

法律咨询:施工合同签订后,双方以补充协议的方式对中标的合同价款进行调整,如果当时双方都认为补充协议确未违反双方的真实意思表示,而过后承包人又以补充协议违反招投标法为由,要...
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