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建筑工程法:如何界定工程总包还是专业承包

来源:网络收集 发布时间:2020-08-30 浏览:13

关于如何界定工程总包还是专业承包的法律问题,上海建筑工程律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。

一、如何界定工程总包还是专业承包

界定工程总包还是专业承包的方式如下:

1、承包范围

总承包资质企业:能够承接总承包工程,也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且,获得总承包工程的建筑企业,能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。

专业承包资质企业:只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程,可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

2、资质等级

总承包资质一般分为四级,包括特级、一级、二级和三级。

专业承包资质的等级,根据专业的不同,有划分三个等级的,也有划分两个等级的。

3、资质增项

总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质,也能申请专业承包资质的增项。

专业承包资质企业,只能申请相近专业的资质增项,不能进行总承包资质的增项。

4、资质类别

在最新发布的建筑业企业资质中,总承包资质分为12个大类,专业承包资质分为36个专业。

专业承包资质,都是从大类中的总承包资质中划分出来的,总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

二、工程转包如何维护发包人的利益

1、规范建设工程承包行为,提高承包人自身素质。

针对建设工程中转包、分包仍然存在的实际情况,应当规范中小承包人的行为,理清权利义务关系,保证工程质量标准,提高劳动素质和法律知识。以规范、法治灌输承包人的思想,从而达到行为的程序化和标准化。在做好自身工作的同时,增强他们自身法律维权的意识。

2、保障实际施工人的利益。

在转包、分包的建设工程中,作为最小承包单元的实际施工人维权一般都很难,因为他们不与发包方直接联系,一旦转包、分包环节的一个人不露面,遇到侵权就很难维权了。不过,这个问题已经得到重视,相关司法解释已经规定,可以他们可以直接起诉发包方,下一步就是要解决执行问题了。

3、保障工程价款优先受偿权。

建设工程承包人在工程建设期间,对于材料款和人员工资,大多垫付了很多。所以要切实保障工程款的优先受偿权。

4、保障承包人索赔可得利益。

因为发包方自身原因或者天气自然灾害等原因,造成承包人重大损失的,要保障承包人的可得利益索赔权,不能让他人或者意外原因造成的损害,由承包人独自承担。

最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释(二)》第二十四条 实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

第二十五条 实际施工人根据合同法第七十三条规定,以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权,对其造成损害为由,提起代位权诉讼的,人民法院应予支持。

以上就是南通建筑工程律师网律师对“如何界定工程总包还是专业承包”所进行的解答,我们可以了解到界定工程总包还是专业承包的方式如上,希望对您有所帮助。如果大家还想了解其他法律知识,南通建筑工程律师网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。

如何界定工程总包还是专业承包相关知识延伸阅读

项目总承包与工程总承包有什么不同

工程项目总承包(generalcontractingforconstructionalengineeringproject)指企业(或联合体)通过中标方式获得总承包资格,并按照合同约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段承包的企业,承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责,可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业,分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

工程总承包企业指受业主委托,按照合同约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段承包的企业,承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责,可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业,分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

(1)项目总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。

(2)工程总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

综上所述,项目总承包与工程总承包还是有明显区别的。也就是说,项目总承包的各方面的含义都是要大于工程总承包的,其实项目总承包可以理解为工程总承包的基础,因为只有项目总承包经过审批通过,才会有接下来的工程总承包;同时我们也可以把工程总承包理解为项目总承包的一个分支,因为只有项目里面包括各项工程,也就是说,工程总承包也算是项目总承包的一个工作部分。以上就是南通建筑工程律师网律师为您讲解的关于“项目总承包与工程总承包之间的具体区别”的相关问题。

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