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建筑工程法:实际施工人延误工期要赔偿吗

来源:网络收集 发布时间:2020-07-29 浏览:23

关于实际施工人延误工期要赔偿吗的法律问题,上海建筑工程律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。

一、实际施工人延误工期要赔偿吗(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

工程承包方转包工程,而实际施工方延误工期的,属于合同违约的情形,建设单位可以要求承包单位承担违约责任,造成损失的按实际损失赔偿。

《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、建筑工程工期顺延怎么写

工程量增加施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加。发包人变更设计若在施工过程中,发包人变更设计,则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除。发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。

发包人未按约支付工程款若发包人未按期支付工程进度款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担。发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当实践中,存在发包人将部分工程直接分包给他人施工。然而在施工过程中,承包人与分包人之间可能因施工衔接不当导致工期延误,在此情形下,发包人应当承担相应的工期延误责任。

工程质量鉴定对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由,主要以工程质量是否合格作为判断标准。如果工程质量经鉴定是合格的,则应将鉴定期间作为顺延工期期间;反之如果工程质量经鉴定不合格,则工期不应顺延。不可抗力或其他因素承包人在施工过程中如发生不可抗力因素,或者其他不可归责于承包人的意外事件导致工期延误的,承包人有权主张工期顺延。

三、最新资讯(《民法曲》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

以上知识就是律师对相关法律问题进行的解答,工程承包方转包工程,而实际施工方延误工期的,属于合同违约的情形,建设单位可以要求承包单位承担违约责任,造成损失的按实际损失赔偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到南通建筑工程律师网进行咨询,南通建筑工程律师网有专业的律师为你解答。

实际施工人延误工期要赔偿吗相关知识延伸阅读

1、工程延期与工程延误的区别

工程延期——承包单位不仅有权要求延长工期,而且还有权向业主提出赔偿费用的要求以弥补由此造成的额外损失。

工程延误——损失由承包单位承担。同时,业主还有权对承包单位施行误期违约罚款。

2、工程延期的申报与审批

(1)申报工程延期的条件

A、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加;

B、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因,如延期交图、工程暂停、对合格工程的

C、离检查及不利的外界条件等;

D、异常恶劣的气候条件;

E、由业主造成的任何延误、干扰或障碍,如未及时提供施工场地、未及时付款等;

F、除承包单位自身以外的其他任何原因。

(2)工程延期的审批程序

A、当工程延期事件发生后,承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师(即工程延期意向通知)。

B、承包单位应在合同规定的有效期内(或监理工程师可能同意的合理期限内)向监理工程师提交详细的申述报告(延期理由及依据)。

C、监理工程师收到该报告后应及时进行调查核实,准确地确定出工程延期时间。

D、当延期事件具有持续性,承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申诉报告时,应先向监理工程师提交阶段性详情报告。

E、监理工程师应在调查核实阶段性报告的基础上,尽快作出延长工期的临时决定。

F、临时决定的延期时间不宜太长,一般不超过最终批准的延期时间。

G、待延期事件结束后,承包单位应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详情报告。

H、监理工程师应复查详情报告的全部内容,然后确定该延期事件所需要的延期时间。

I、如果遇到比较复杂的延期事件,先作出临时延期的决定,然后再作出最后决定的办法。

J、监理工程师在作出临时工程延期批准或最终工程延期批准之前,均应与业主和承包单位进行协商。

3、工程延期的审批原则

监理工程师在审批工程延期时应遵循下列原则:

(1)合同条件工程延期必须符合合同条件——监理工程师审批工程延期的一条根本原则。(导致工期拖延的原因确实属于承包单位自身以外)

(2)影响工期只有当所延长的时间超过其相应的总时差时,才能批准工程延期。关键线路并非固定不变,会随着工程的进展和情况的变化而转移。监理工程师应以承包单位提交的、经自己审核后的施工进度计划(不断调整后)为依据来决定是否批准工程延期。

(3)实际情况承包单位应对延期事件发生后的各类有关细节进行详细记载,并及时向监理工程师提交详细报告。

(4)监理工程师也应对施工现场进行详细考察和分析,并做好有关记录,以便为合理确定工程延期时间提供可靠依据。

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